為保障房產交易安全，規(guī)范房地產經紀服務行為，根據(jù)《房地產經紀管理辦法》及相關法規(guī)，現(xiàn)結合什邡市房地產經紀機構備案信息公告，向廣大市民提示如下：

一、經紀機構備案的法律依據(jù)與意義
房地產經紀機構備案是《城市房地產管理法》規(guī)定的法定要求，經備案的機構具備合法經營資質，其從業(yè)人員需通過專業(yè)考核。選擇備案機構可有效避免“黑中介”風險，保障交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。

二、什邡市備案機構的查詢與確認方式

1. 可通過什邡市住房和城鄉(xiāng)建設局官網查詢最新備案機構名錄
2. 實地查驗機構懸掛的《房地產經紀機構備案證書》
3. 通過掃描執(zhí)業(yè)經紀人信息卡二維碼核實從業(yè)人員資質
4. 致電主管部門核實（0838-8203198）

三、選擇備案機構的核心優(yōu)勢

1. 合同規(guī)范：使用住建部門監(jiān)制的標準合同文本
2. 資金監(jiān)管：交易資金納入銀行專用賬戶監(jiān)管
3. 糾紛處理：享受主管部門建立的投訴調解機制
4. 信息真實：房源信息經過核驗，避免虛假宣傳

四、交易風險警示
近期發(fā)現(xiàn)個別未備案機構通過低價傭金吸引客戶，但存在以下風險：

• 挪用交易資金
• 偽造產權證明
• 隱瞞房屋瑕疵
• 違規(guī)收取額外費用

五、維權指引
若遇到經紀機構違規(guī)行為，請：

1. 保存合同、收據(jù)、聊天記錄等證據(jù)
2. 向什邡市住建局房地產市場監(jiān)管科投訴
3. 通過12345政務服務熱線反映情況

房地產交易涉及重大財產權益，請務必選擇已在什邡市完成備案的正規(guī)經紀機構，共同維護健康有序的房地產市場秩序。